裝修指南
台灣裝潢預算、裝修流程、找設計師的實用指南。設計圈整理屋主最常遇到的問題,幫你在開工前就想清楚。
設計師創業交屋驗屋和設計公司驗收有何不同?先搞懂誰檢查、誰負責修
交屋驗屋主要檢查建商交付的房子,裝修驗收則確認設計公司承接的工程有沒有做好。搞懂兩者的時間、範圍和責任,才不會裝潢都做下去了,才發現問題不知道該找誰。
設計師創業漏水沒修好,設計公司能先做裝潢嗎?哪些能做、哪些先別急
漏水還沒處理好,不建議先把牆面、天花板或櫃子封起來。先分清楚能繼續的準備工作、需要暫停的施工,再把檢測方式與責任寫清楚,才不會花兩次裝潢錢。
設計師創業裝修遇到石綿建材能直接拆嗎?先停手,搞懂辨識、拆除與清運|設計圈
裝修發現疑似石綿建材,先不要敲、鑽或自行取樣。從怎麼確認,到找誰拆、廢料怎麼處理,一次說清楚屋主該做的事。
設計師創業設計師說承重牆能拆,要找誰確認?先別動工,找對人比簽切結書重要
設計師說牆可以拆,不代表已經確認結構安全。先找結構技師評估,再由建築師協助釐清圖說與申請程序,別讓一句「以前都這樣做」變成拆牆依據。
設計師創業老屋拆除才發現違建,設計師怎麼處理?先停哪裡、誰來查、費用怎麼談
老屋拆到一半發現疑似違建,先別急著拆光,也不要直接封回去。先看設計師怎麼確認安全、查核資料,再談格局調整與追加費用,才能避免越改越麻煩。
設計師創業施工損壞電梯,屋主還是公司負責?先別急著賠,這幾件事要查清楚
裝修搬材料撞壞電梯,不代表屋主一定要自己賠,也不是公司一句「外包師傅弄的」就能撇清。先釐清誰造成損壞,再看裝修契約與社區文件,才能知道賠償該找誰。
設計師創業裝修工人受傷,屋主需要負責嗎?先看誰請人、誰指揮、誰造成危險
工人在家裡裝修受傷,不代表屋主一定要賠。先釐清你是單純發包、直接僱人,還是讓現場出現危險,再看契約與保險怎麼安排。
設計師創業大樓施工時段限制要由誰確認?開工前,屋主和設計師先分好這件事
大樓施工時間,不能只靠師傅說「以前都這樣做」。屋主先向管理室取得規定,再由設計師或統包核對工序與地方限制,才不容易開工第一天就被叫停。
設計師創業公寓裝修鄰居不同意還能施工嗎?先分清楚抱怨、同意權與施工限制
鄰居反對,不一定代表裝修就得停工。先確認工程是否合法、有沒有動到共用部分,再把施工時間、噪音與保護措施談清楚,才不會一開工就卡關。
設計師創業不用拆牆的裝修也要申請許可嗎?做天花板、換衣櫃前先看這篇|設計圈
不拆牆,不代表一定免申請裝修許可。換油漆、擺家具通常比較單純,但做固定天花板、牆面或隔屏,就要一起確認工程內容與建物條件。
設計師創業設計公司申請室內裝修許可要多久?開工前先抓好這段等待時間
一般住宅從資料備齊、圖面確認到取得室內裝修施工許可,排程可先預留約 4~8 週,但不是每個案件都適用。先弄清楚設計公司說的時間包含哪些工作,才不會搬家日期訂好了,工程卻還不能開始。
設計師創業裝修公共區域保護費怎麼核對?看懂範圍、數量,別只比總價
報價單上的「公共區域保護一式」,到底包含哪些地方?從電梯、走道到拆除清運,帶你核對範圍、計價方式與追加條件,也分清楚保護費和管理室收的費用。
