兩戶打通裝潢費用怎麼估？別只算拆牆，先把這幾筆預算抓進來

先抓多少錢？看你是局部連通，還是兩戶一起重做

先講結論：只開一個通道，和把兩戶改成一個完整的家，預算會差很多。如果客廳、廚房、浴室都要重新安排，應該估的是「兩戶一起裝修」，不是單純的拆牆費。

算面積時，請用室內實際要施工的坪數，不要直接拿權狀坪數相乘。權狀可能包含公共設施或車位，這些地方並不是你家要鋪地板、做衣櫃的空間。最好請設計師現場丈量，並在報價上寫清楚計價面積。

上表是初步準備資金用的區間，不是固定行情或施工報價，會因屋況與地區不同。估算範圍以一般室內拆除、牆地面修整、水電、廚衛及固定櫃體為主；不含設計費、專業評估與申請費、特殊結構補強、冷氣、活動家具及家電。實際包含哪些內容，還是要逐項核對。

花錢畫圖以前，先確認中間那面牆能不能動

兩戶都是自己的，也不代表中間的牆可以直接拆。先確認建築結構和申請要求，通常比先挑地板更重要。否則圖畫好了，才發現不能照做，時間和設計費都可能白花。

承重牆，就是負責支撐建築重量的牆；剪力牆則是協助建築抵抗地震等側向力量的牆。這些都不能靠敲一敲、看厚度就判定。即使不是這類牆，也可能是兩戶間用來阻擋火煙擴散的防火區隔，仍有使用與法規上的限制。

• 先找出兩戶的原始建築圖說及現有裝修資料，交由建築師確認；涉及結構時，再由相關專業技師評估。
• 請專業人員確認是否需要室內裝修許可，也就是施工前依法辦理的審查程序，以及是否涉及其他建築管理要求。
• 向管委會確認施工規約、公共區域保護和清運方式，但要記得，管委會同意不等於法規上就能施工。

真正容易加錢的，是拆完之後怎麼接起來

拆牆只是前半段，後面還要把兩個家接成一個好住的家。你可以先想像：客廳突然變大了，但地板顏色不一樣、天花板高低不同，燈的開關還留在原本另一戶的門邊。這些都需要另外處理。

地板和天花板，常常不能只補一小塊

牆拆掉後，原本被牆遮住的位置會留下缺口。泥作，就是師傅砌磚、粉光、整平這類工作，常會用在這裡。如果買不到同款地磚，或兩戶地面有高低差，就得評估保留交界、局部收邊，還是擴大更換範圍。想要整片客廳看起來一致，通常會比接受一道接縫花更多錢。

水電怎麼安排，要跟新的生活動線一起想

水電重拉，就是重新配置電線、插座或給排水管，不一定每一條都要換，但要先檢查。如果把原本的臥室改成廚房，排水和用電需求就不同。兩戶原有的電表、水表也不一定要合併；是否能整合、怎麼配置，應由合格專業人員確認，涉及表位或供應變更時也要向相關單位確認。

把預算分成三筆，才不會工程還沒完就沒錢了

你可以先把總預算分成「工程費」「工程外支出」和「備用金」。不要把手上所有資金都填進裝潢報價，否則沙發、冰箱還沒買，帳戶就快見底了。

1. 先估工程費，把兩戶各自要保留、拆除和新做的範圍寫清楚，再確認共用牆開口及兩側修補有沒有包含。
2. 再加上工程外支出，包括設計、專業評估、申請，以及冷氣、家具、家電；需要搬出去住時，也要算租屋與搬家。
3. 最後保留備用金，初步可抓已估工程費的約 10%–20%，並依屋況、地區與未知工程風險調整；這筆錢先不要拿去升級建材。

例如，初估工程費落在 300–400 萬元，按上面的比例，備用金可以先留約 30–80 萬元。這只是資金安排的示意，實際仍會因屋況與地區不同。若已知有漏水或管線老化，應先列進正式工程報價，不要全部推給備用金。

想省預算，先保留好用的配置，不是先砍安全工程

最值得先討論的省法，是不要為了打通而把所有東西重做。如果兩邊的浴室沒有漏水、位置也方便，先評估保留；如果只想讓家人互相照應，一個位置合適的通道，可能比整面牆拆開更符合需求。前提都是專業確認可行。

打個比方，你想要的是孩子能從房間走到隔壁客廳，不一定需要把兩戶變成一整片開放空間。先說清楚生活需求，設計師才有機會用比較少的工程達成，而不是一開始就朝全面翻修走。

• 先請設計師比較「局部連通」和「全面整合」兩個方案，看多花的錢究竟換到什麼生活便利。
• 可以分階段添購沙發、餐桌或部分收納，但應在裝修時先規劃好插座和擺放尺寸。
• 不要為了壓低報價，刪掉必要的結構評估、電路安全處理或已確認需要的防水修繕。

找人報價時，用同一份需求問，才比得出差別

比較報價，不是只看誰的總價比較低。有人算兩戶全面更新，有人只算通道和客廳，兩張單看起來差很多，其實根本不是同一件事。先把需求寫成一頁，比一次傳十幾張美照更有幫助。

• 告訴對方兩戶各自的屋齡、約略室內面積，以及是否有漏水、跳電或曾經改過格局。
• 說清楚未來有哪些人住、客廳放哪邊、兩套廚房要不要都留，以及兩個大門希望怎麼使用。
• 列出一定要做和可以晚點做的內容，例如必要的鞋櫃先做，展示櫃可以延後。
• 請對方把數量、材料、施工範圍與未含項目寫清楚，也約定追加工程必須先確認價格再施作。

其實你不用第一次談就把每個材料都決定好。先確認能不能打通、想怎麼住、總共能花多少，順序就對了。若想透過「Plans設計圈」尋找合適的設計團隊，可以先整理兩戶平面圖、現況照片與預算範圍，讓第一次討論更聚焦。