老屋翻新
老屋翻新、中古屋裝修、水電管線重拉、防水與基礎工程的實用指南。


老屋挑高不足怎麼規劃裝潢?先別急著封天花板,這樣住才不壓迫
老屋天花板低,不一定要靠大拆大改。先量清楚實際高度,再安排冷氣、燈具和櫃子的位置,才能把有限的空間留給每天生活的你。

老屋翻新前需要鑑界嗎?先看你改的是室內,還是房子邊界
老屋翻新不一定要先鑑界。只換地板、重做廚房,通常不需要;但如果要拆圍牆、改院子,或懷疑隔壁蓋過界,就該先把土地界線確認清楚。

老屋有文化資產身分能裝修嗎?先查清楚,再決定哪些地方能動
有文化資產身分的老屋,不一定不能裝修,但不能照一般老屋的方式直接拆。先確認房子的身分、受保護的範圍,再問清楚施工前要辦哪些程序,才不會花了錢還得停工。

老屋翻新發現格局與圖面不符,還能繼續拆嗎?先做這幾件事
拆開才發現牆的位置、浴室大小跟圖上不一樣,先別急著怪誰,也不要直接照現場繼續做。把差異量清楚、確認能不能改,再談追加費用,才不會一路拆、一路補預算。

老屋翻新前如何查原始建照?從地址查起,搞懂該找誰、要拿哪些圖
老屋要翻新,先拿地址向房屋所在地的建管單位查建照、使照線索,再確認能不能申請核准圖說。別只找一張執照,真正要看的是:現在的客廳、廚房和陽台,跟當年核准的樣子差在哪裡。

老屋沒有平面圖怎麼丈量?從畫草圖到量門窗,新手也能跟著做
沒有平面圖,還是可以先把老家的格局量出來。從準備工具、畫草圖到記錄門窗與樑柱,一步步整理出能和設計師討論的資料,也分清楚哪些尺寸不能直接拿來施工。

老屋翻新大型家具進不了門怎麼辦?先別拆門,搬進家有順序
沙發卡在樓梯、冰箱過不了大門,不一定得拆門或吊掛。先確認卡在哪裡,再比較拆裝、換款與吊掛,裝修前就把搬運路線一起規劃。

老屋翻新,保險箱太重能放樓上嗎?先別搬,這幾件事要確認
保險箱不是搬得上樓,就代表樓上放得住。先確認裝滿後的重量、預計位置與搬運路線,再請結構專業人員評估,才不會裝修做好了又得重來。

老屋居家辦公空間怎麼規劃?先顧插座與採光,再找書桌的位置
老屋要安排居家辦公,不一定得多隔一間書房。先確認用電、漏水和家人走動的路線,再決定桌子、燈光與收納,才能讓工作和生活都舒服。

老屋裝修怎麼預留掃地機器人位置?櫃子別急著做,先確認這幾件事
老屋翻新想把掃地機器人藏進櫃子,不能只量機身大小。先確認基座、插座、進出路線和清潔空間,需要自動補水排水的機種,也要趁施工前一起規劃。

老屋兩間房打通後冷氣怎麼配置?一台還是兩台,先看風能不能吹到
兩間房打通,不一定要換成一台大冷氣。先看空間形狀、日曬和家人怎麼使用,再一起確認老屋電線與排水,才不容易花了錢還有一半不涼。

老屋房間隔間用磚牆還是輕隔間?先看隔音、屋況,再決定怎麼做
老屋重新隔房間,不一定要砌磚才安心。先弄清楚房屋能不能增加重量、你有多怕吵,以及牆上要掛什麼,才知道哪種隔間適合你。
