設計費按權狀還是室內坪數算？先問清楚這幾坪，才不會比錯報價

設計費到底按權狀，還是室內坪數算？

設計費常見以室內坪數或實際需要設計的面積計算，但也有公司採整案報價，或以權狀面積作為報價基準。不能只看公司說「按坪計費」，就認定大家算的是同一種坪數；最後要看報價與合約怎麼約定。

打個比方，你買的房子權狀有35坪，不代表客廳、臥室、廚房加起來就有35坪。部分面積可能是公設，也可能有陽台、車位相關登記。這些面積是否計入設計費，應該一開始就攤開說。

你可以直接問：「你們這份報價算幾坪？可以在平面圖上圈出來嗎？」平面圖就是從上往下看房間配置的圖。比起問「是不是按室內算」，圈出範圍更不容易各說各話。

權狀坪數、室內坪數、設計坪數，差在哪裡？

權狀坪數看的是登記面積；室內坪數通常是在說屋內空間，但各家使用這個詞的口徑可能不同；設計坪數則是這次約定要提供設計服務的範圍。三個數字可能不一樣，不能直接互換。

只拿權狀扣掉公設，就能算出計費坪數嗎？

不一定。扣掉公設後，仍可能包含陽台等附屬建物，也不等於現場可使用的地板面積。最省事的做法，是請設計師列出採用的面積來源，再附上計費範圍，不要自己算出一個數字就當作雙方共識。

每坪比較便宜，設計費就真的比較少嗎？

不一定，設計費要一起看「單價、計費坪數、最低收費與服務內容」。最低收費就是即使坪數很小，整案仍要達到公司設定的基本費用；所以每坪較便宜，總價也可能較高。

先用同一間房子試算：假設室內需要設計的範圍是24坪，權狀面積是35坪。下面的單價只是教你看懂算法，不是市場行情或正式報價；實際費用會因屋況、地區、設計複雜度與服務範圍不同。

你看，第二份的每坪單價較低，試算總價卻不一定比較少。不過，這也不代表按權狀算就一定不合理。先把服務內容放在同一個基準上，才知道多出的費用買到了什麼。

陽台、浴室、沒裝修的房間，也會收設計費嗎？

這些空間是否收設計費，要看有沒有納入設計服務，以及雙方約定的計費方式。不能只靠「有沒有施工」判斷：沒有拆牆或做櫃子的房間，也可能需要規劃家具、燈具或插座位置。

例如陽台要安排洗衣機、曬衣位置與收納櫃，就有設計工作。浴室即使不大，只要要重新安排設備與管線，規劃也未必比臥室簡單。所以面積小，不代表一定能從設計費裡扣掉。

有一間房完全不動，可以請設計師扣掉嗎？

可以提出，但是否扣除，要在簽約前談好。如果那間房不畫圖、不配置家具，也不涉及其他空間的調整，就請設計師確認能否排除；若採整案固定費或有最低收費，少做一間房也不一定會按比例降價。

• 陽台如果只保留現況，請在報價註明不提供哪些設計服務，不要只口頭說「這裡不動」。
• 浴室如果只換設備，請確認設計師是否仍要處理尺寸、配置與施工圖；施工圖就是提供師傅施作所需尺寸與做法的圖面。
• 保留原狀的臥室如果仍要調整冷氣、插座或出入口，請先確認這些工作是否會讓房間納入計費。

拿到設計費報價，照什麼順序確認比較不會漏？

先確認計費範圍，再核對坪數與算法，最後對照服務內容和追加規則。這個順序能避免你花時間比較每坪單價，卻到簽約時才發現兩家公司報的是不同事情。

1. 請設計師在平面圖上圈出計費範圍，列出包含與排除的房間、陽台和其他空間。
2. 確認面積來自登記資料還是現場量測，並寫出計費坪數、小數點處理方式與最低收費。
3. 把單價、預估總額、是否含稅與付款階段列出來，確認量測後價格是否還會調整。
4. 確認交付內容，例如平面配置圖、立體示意圖和施工圖，以及包含幾次修改、是否到現場協調。
5. 確認增加設計範圍或大幅修改時，如何報價，以及是否要經你書面同意才開始追加工作。

不用怕問得太細。你不是要跟設計師挑毛病，而是想知道這筆錢到底買了什麼。客廳想多做一排收納櫃，到底算原本範圍內的修改，還是另外計費，先講清楚，後面反而比較好合作。

合約怎麼寫，才不會最後多算好幾坪？

合約最好寫清楚計費面積的依據、包含範圍、單價或固定總額，以及面積變更的處理方式。只寫「按室內坪數計價」還不夠，因為雙方對室內範圍的理解可能不同。

你可以請對方補上類似這段的說明：「本案設計費依雙方確認的平面圖範圍計算，計費面積為＿＿坪，包含＿＿，不包含＿＿。如現場量測或設計範圍變動，應先提供調整後的費用，經雙方書面確認後再執行。」實際文字仍要配合你們約定的服務內容。

說真的，找設計師不必先把所有裝修名詞背起來。你只要抓住三件事：算哪裡、算幾坪、交付什麼。準備透過「設計圈」找設計師時，也可以先整理房屋資料與想改造的房間，讓報價有共同的比較基準。