找設計師可以只做設計不施工嗎？純設計費用、交付圖說與合約注意事項

一、可以只做設計，但要先確認服務邊界

純設計是將設計與施工分開委託：屋主向設計端購買空間規劃及約定圖說，再與施工端另訂工程契約。不過，並非每家事務所都承接純設計，也不是所有標示「設計服務」的方案都包含完整施工圖。接洽時，應直接說明自己會另找施工團隊，避免雙方對合作方式有不同期待。

純設計、局部規劃與設計統包有什麼不同？

二、純設計費用怎麼算？先確認計價範圍

純設計常見按坪計價或整案報價，也可能將諮詢、局部規劃、現場配合另列。若只為初步抓預算，一般住宅可先以每坪約新臺幣 3,000～10,000 元作為詢價起點；這不是統一行情或報價保證，複雜案件可能超出此區間。實際費用會因屋況與地區不同，並受到設計面積、格局調整、圖說深度、客製細節及現場服務範圍影響。

同樣是每坪報價，內容可能差很多

• 是否含現況丈量、設備尺寸確認與既有管線資料整理。
• 是否只有平面配置與效果圖，或包含施工所需的尺寸、立面及節點詳圖。
• 是否提供材料與設備規格表，協助施工團隊以同一基準報價。
• 是否包含施工前交底、估價釋疑與施工期間的圖說修正。
• 是否含稅，以及到場、交通、追加提案等費用如何列計。

三、純設計應交付哪些資料？效果圖不等於施工圖

完整程度應配合工程範圍，不是圖紙越多越好。效果圖主要協助確認視覺方向；要讓不同施工團隊可靠估價並落實設計，還需要尺寸、材質、設備條件與施工細節。簽約前最好請設計端提供去識別化的交付範例，確認自己買到的成果形式。

可依工程需求約定的圖說清單

• 現況與平面配置：標示主要尺寸、家具設備位置及保留項目。
• 拆除與新作配置：區分拆除、保留及新增範圍。
• 天花、照明與用電配置：標示高度、燈具位置、插座與開關需求；專業系統容量及安全仍須由相關專業人員確認。
• 給排水與設備配置：對應廚衛、空調及其他設備需求，並由施工端核對現場可行性。
• 立面與細部圖：說明櫃體尺寸、收邊、五金、材料厚度及交接方式。
• 材料與設備表：列明品牌或性能條件、型號、色號、尺寸與替代品確認程序。

除了圖面，也要約定版本與檔案格式

契約應列出交付圖目、檔案格式、交付時間與最終確認方式。PDF、紙本與可編輯原始檔是不同交付項目，不應預設都會提供。施工前應由相關人員確認使用同一版本，並保留日期、版次與修訂紀錄，避免工班拿舊圖施工。

四、純設計合約必須寫清楚的六件事

1. 服務範圍與排除項目：列出設計空間、交付圖說，以及不包含的工程管理、申請、採購或驗收服務。
2. 提案與修改規則：約定各階段可修改的範圍、回合，以及定案後更動如何估價。屋主改需求與修正設計疏漏，應分開處理。
3. 付款與交付節點：讓付款對應丈量、方案確認及圖說完成等可辨識成果，並約定審閱與回覆時間。
4. 施工期間配合：寫明是否參與交底、回覆工班問題、到場確認，以及服務頻率、回覆期限與額外計費方式。
5. 圖說使用權：確認屋主可否交給另聘施工團隊執行、是否可為本案調整，以及原始檔提供與著作權相關約定。
6. 中止與爭議處理：約定提前終止時已完成成果如何交付、費用如何結算，以及發現圖說疑義或設計疏漏時的处理程序。

五、自行找工班，如何降低設計與施工落差？

用同一套資料詢價，才有比較基準

讓候選施工團隊依同版圖說、材料表及工程範圍報價，要求列出數量、單位、規格與不含項目。若只拿平面圖或效果圖問總價，各家可能採用不同材料與施作假設，報價看似有高低，實際卻無法直接比較。

開工前做一次三方交底

1. 屋主、設計端與施工端共同核對圖說版本、現場尺寸及設備型號。
2. 由施工端提出圖面疑義、工法限制與可能影響工期的材料交期。
3. 確認隱蔽工程、放樣、封板前等需要檢查的節點，以及誰負責到場。
4. 指定日常協調窗口，約定問題回報、確認與留存紀錄的方法。
5. 變更前記錄原因、圖說調整、費用與工期影響，取得相關方確認後再執行。

若屋主分別找水電、木作、泥作等工班，還必須有人負責工序銜接、進退場與成品保護。這些工作不會因為有設計圖就自動完成。若改由一家施工公司承攬，也應確認它是否負責整合各工種，而非只代為介紹。

六、純設計適合誰？別只為了省費用而拆開委託

• 較適合：已有可信任、能讀圖的施工團隊，希望另聘設計師整合格局與風格的屋主。
• 較適合：願意投入時間比較報價、追蹤問題，且能建立明確決策與變更流程的屋主。
• 需要審慎評估：工作忙、無法即時決策，也沒有另聘工程管理人員的屋主。
• 需要審慎評估：老屋全面翻修、設備整合複雜，或大量客製但未安排現場設計配合的案件。

純設計的價值，在於讓設計與施工可以分開選擇，不是保證省錢。比較方案時，應把設計、施工、現場協調、追加服務及時間投入放在一起看。即使選擇分開委託，也能另購必要的交底或現場配合服務，補足自己的管理能力。

七、第一次聯絡設計師，可以直接問這些問題

• 我會另找施工團隊，你們是否承接純設計？對施工團隊有什麼配合要求？
• 報價包含哪些階段與圖說？可以看交付範例嗎？
• 計價面積如何認定？各方案的費用區間、影響因素與排除項目是什麼？
• 是否協助施工詢價、報價釋疑與開工交底？
• 施工期間誰回答圖面問題？到場服務如何安排與計費？
• 若現場條件與原圖不同，如何確認責任、修改圖說及處理追加費用？

接洽前，先整理房屋所在地、室內面積、屋齡、平面圖、預算區間與預計入住時間，也要說明是否已有施工團隊。「Plans設計圈」建議屋主先比服務內容與交付深度，再比設計費，讓每筆支出都對應清楚的成果與責任。