老屋水電完工怎麼驗收？別只看燈會亮、水會流就簽字

先拿出報價單：驗收不是繞一圈，而是確認答應做的有沒有做到

老屋水電完工怎麼驗收？第一步不是拿工具，而是把合約、報價單和最後確認的配置圖放在一起。配置圖，就是標出插座、開關、水管位置的圖。你要先知道這次到底換了哪些，才不會把「部分更新」誤以為是整間重做。

打個比方，報價寫「廚房水電更新」，不代表從總開關到廚房的電線都換新，也不一定包含牆內所有舊水管。哪些拆掉、哪些保留、交界在哪裡，都要請承包商說清楚，最好有書面紀錄。

• 照著圖逐間確認，床邊插座、玄關開關、洗衣機水龍頭的位置和數量，都要符合最後約定。
• 核對報價中的設備品牌、型號與數量；看不到的電線和水管，請承包商提供材料與施工紀錄。
• 把施工中追加、取消或改位置的內容一起拿出來，避免拿舊圖驗收，雙方各說各話。

牆還沒封就要看一次，完工才檢查會漏掉很多事

其實，最重要的一次檢查，發生在管線還看得到的時候。等磁磚貼好、櫃子裝上去，你只能看到外面的水龍頭和插座，牆裡怎麼接、管線走哪裡，已經很難確認。

給水管壓力測試，就是讓供水管在設定的壓力與時間下接受檢查，確認有沒有異常掉壓或漏水。測試條件要依管材、設備限制和適用規範決定，不是壓力打得越高越好，也不能用「開水龍頭五分鐘沒事」代替。

電的部分，燈會亮不代表插座和電線都安全

你可以先逐一試開關、看插座位置；但電線接得對不對、保護裝置有沒有作用，要交給合格電氣專業人員。小夜燈插上去會亮，只能證明有電，不能證明這個插座適合長時間使用大功率家電。

先從每天會用的地方走一遍

從玄關一路走到臥室，把每個開關都操作一次。看看是不是控制約定的燈，床頭能不能關燈，冰箱插座會不會被櫃子擋住。插座面板也要固定穩妥，不能明顯鬆動、破損或露出裡面的電線。

請專業人員測安全，不是只幫你通電

配電箱，就是家裡集中放電源開關的箱子。裡面的「迴路」，可以想成分別供電給不同空間或設備的路線。請師傅帶你核對標示，確認哪個控制廚房、哪個控制冷氣，而不是只寫一排看不懂的編號。

• 請專業人員核對線材規格與斷路器是否搭配。斷路器是過載或短路時切斷電源的保護裝置，不是容量換大就更安全。
• 請專業人員檢查插座接線與接地。接地是讓設備異常漏電時有保護路徑；插座有三個孔，不代表接地一定有效。
• 請專業人員測試漏電保護裝置是否正常。這類裝置會在偵測到特定漏電狀況時切斷電源，不能只看外觀或只按測試鈕就認定整套保護沒問題。
• 請專業人員確認絕緣狀況，也就是電線外層能不能有效阻隔電流，並留下檢測範圍、結果與判定。
• 把冷氣、電熱水器、烤箱等設備清單交給專業人員，確認供電安排與整戶容量是否適合；不要自己把所有家電開到最大來試極限。

水的部分，要一起看出水、排水和接頭滲漏

水龍頭有水，只完成一半。你還要知道兩個地方一起用水時順不順、排水會不會積住，以及櫃子裡的接頭有沒有慢慢滴水。這些最好在清潔完成、設備裝妥後再測，才接近入住後的狀況。

1. 逐一打開廚房、浴室和陽台水龍頭，確認冷熱水方向與約定一致，熱水能正常供應。熱水測試時先用低溫，避免燙傷。
2. 請師傅陪同模擬平常用水，例如浴室洗手時，廚房也開水，看看出水有沒有明顯變弱或忽冷忽熱。若有異常，再查是供水、管路還是設備問題。
3. 讓洗手台和水槽正常蓄水後排放，觀察排水是否順暢；馬桶也要沖水，確認沒有回冒或底部滲水。測試時人要在旁邊，別放著不管。
4. 在地板排水口附近適量放水，觀察水能不能流入，有沒有明顯積水。不要自行堵住排水口，把整間浴室灌滿。
5. 用水後查看水槽下方、水龍頭接頭和馬桶周邊。可以先把表面擦乾，再用乾紙巾輕碰接頭，看看是否反覆變濕。

排水測試和防水測試是兩件事。前者看水能不能順利排走，後者確認地板、牆面的防水層能不能擋住水。浴室防水若有重做，要另外索取約定的試水紀錄，不能因為地板排水順，就認定樓下不會漏水。

照片、測試紀錄和管線圖，交屋時一起拿回來

文件不是拿來放抽屜好看的。以後浴室漏水、廚房要加插座，或想在牆上鎖一個層板，這些資料都能幫忙判斷，少一點亂猜、少一點拆錯。

• 索取最終管線圖，也就是依照實際施工結果整理的圖；如果現場有改位置，圖面也要跟著更新。
• 請承包商把封牆前照片標上房間與位置，最好拍到門框、牆角等周邊物件，才知道照片對應哪裡。
• 保留電氣檢測、給水管壓力測試與排水測試紀錄，內容要能看出測哪裡、怎麼測、結果如何，以及由誰執行。
• 確認保固起算日、涵蓋範圍、保留舊管線的責任界線，以及發現漏水或跳電時要聯絡誰。

如果看不懂測試數字，可以直接問：「這個結果代表什麼？哪個範圍沒有測到？」你不需要變成水電師傅，但有權知道承包商用什麼方式確認工程沒有問題。

發現缺失先寫清楚，修好再確認，不用勉強當場簽合格

驗收當天有問題，就留下問題，不要只聽一句「之後會處理」。把位置、現象和照片寫在同一份清單上，再約定改善期限與複驗日期。複驗就是修好後再檢查一次，不是看到師傅來過就算完成。

例如可以寫：「廚房水槽下方，右側接頭在放水後出現水珠，照片編號三，請於雙方約定日期前改善並重新放水測試。」這比寫「廚房有問題」清楚多了。

未完成改善的地方，要在驗收文件中明確註記。尾款則依合約約定與雙方書面協議處理，不要把「全部驗收合格」當作單純簽收。如果涉及電氣安全或持續漏水，先停止使用有疑慮的設備，請專業人員排除問題。

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