老屋翻新設計修改次數怎麼約定？簽約前把「一輪怎麼算」說清楚

老屋翻新設計修改次數怎麼約定，才不容易吵架？

不要只寫「設計可修改三次」，而要把修改階段、每輪範圍、計次方式和超次處理一起寫進合約。老屋還要多約定一件事：拆開後才發現漏水或管線問題，設計調整由誰負責、是否另計費。

打個比方，你只是想把鞋櫃多加一層，跟原本兩房突然要改三房，工作量差很多。如果合約把兩件事都叫「修改一次」，雙方很容易各自理解。先把界線說清楚，比多爭取一次免費修改更有用。

• 先寫明哪些設計成果可以修改，例如客廳與房間的安排、櫃子外觀，以及實際施工用的圖面。
• 每個階段分別約定修改輪數，不要讓前期討論就用光全部次數。
• 寫清楚哪些情況不扣次數，以及超過次數後如何確認費用和交圖時間。
• 約定定稿方式，例如由指定聯絡人透過電子郵件確認圖面版本，避免一句「看起來不錯」就被當成全部同意。

到底要約幾次？先把格局和外觀分開談

修改輪數沒有一個適用所有老屋的答案，可以先用「平面配置 2–3 輪、立體效果圖 1–2 輪」作為協商起點。這是約定示例，不是行情或法定標準；需要改房間數、廚房位置的案子，通常更需要把前期討論留足。

平面配置圖，就是從上往下看家裡的安排，能看出客廳、房間和家具放哪裡。立體效果圖則像完工後的模擬照片，方便看顏色和櫃子外觀，但不代表每個施工細節都已經確認。

傳一次訊息就算改一次嗎？「一輪」最好這樣寫

建議把一輪定義為「屋主彙整一次意見，設計方依確認的清單完成一次修改並交圖」，不要用訊息則數計算。交圖後，也應讓屋主核對清單是否完成，而不是只要寄出新圖就一律扣次。

例如你週一提出鞋櫃加高，週二補上掃地機器人要有位置。如果設計師已經開始畫，補充內容要併入這輪，還是留到下一輪？沒有唯一答案，但最好先約定收件截止時間，以及修改開始後怎麼處理新需求。

1. 家人先討論好，由一位主要聯絡人彙整意見，避免一個人要開放廚房、另一個人又要求加門。
2. 把意見整理成同一份清單，附上圖面版本與日期，例如「第二版：鞋櫃加高、沙發旁加插座」。
3. 設計方先確認本輪修改範圍、是否計次和預計交圖日，再開始修改。
4. 收到圖後逐項核對；沒依本輪已確認清單完成的地方，應依約補正，不應直接當成新的屋主需求。

哪些不該直接扣次數？老屋拆開後的問題怎麼辦？

建議約定：設計方畫錯、漏畫或未依已確認需求完成的補正，不計入屋主修改輪數。拆除後才發現的老屋問題，則先釐清成因與原本服務範圍，不宜直接認定免費，也不宜全部算成屋主改主意。

你改主意，和圖面沒照約定畫，是兩回事

原本已確認要白色鞋櫃，後來想改木紋，屬於屋主新增的修改需求。但如果清單明明寫了要留掃地機器人的位置，新圖卻沒有留，就應先核對紀錄，依約補正。這也是為什麼只靠口頭聊天不夠。

拆除後才看見的狀況，要另外判斷

老屋牆面拆開，才發現裡面的管線位置和預想不同，櫃子可能得跟著縮小。這時應請設計方說明現場發現、原方案為什麼做不了，以及有哪些替代方式；再確認是否涉及原先應完成的丈量或檢查責任。

超過修改次數怎麼收費？別只接受「到時再說」

超次修改應先取得書面報價與時間影響，經屋主同意後再做。計費可以按輪、按工時計算，或針對重做範圍另行報價；重點是簽約時先選好方式，而不是改完才收到帳單。

這類費用沒有足以套用所有案件的統一價目，會因屋況、地區、圖面數量與重做程度不同。與其硬抓一個網路單價，不如請對方針對你的案子提出預估費用區間，並約定最高可執行金額；超過上限，必須重新取得同意。

• 如果按輪計費，就寫明這一輪涵蓋哪些空間與圖面，避免改一個鞋櫃卻以整屋重畫計算。
• 如果按工時計費，就確認單價、預估時數區間、工時紀錄方式，以及超過預估時數前的通知程序。
• 如果涉及已確認格局的重做，就先列出受影響的圖面，再確認哪些階段需要重做、如何計費，不要默認所有階段的次數都重新起算。

時間也要一起談。客廳改成多一間房，不只是多畫一面牆，插座和燈的位置也可能要重排。請設計方說明影響哪些交圖日期，以及是否影響開工，不要只留下「工期順延」四個字。

合約可以怎麼寫？這段拿去當討論底稿

修改約定至少要涵蓋輪數、計次方式、不計次情況、現場問題和追加確認。下面是討論範例，不是完整合約；實際簽署前，仍要填入圖面清單、日期和計費方式，並核對是否與其他條款一致。

「本案平面配置包含二輪修改，立體效果圖包含二輪修改；首次提案不列入修改輪數，交付空間與圖面詳附件。每輪以屋主指定聯絡人彙整意見、雙方確認修改清單後，由設計方完成並交付約定圖面為準。設計方應事先告知本輪計次及交付日期；補充需求是否併入本輪，另以書面確認。」

「因設計方圖面錯誤、漏畫或未依雙方已確認清單完成所需的補正，不計入屋主修改輪數。因拆除後發現隱蔽屋況而需調整者，雙方先依現場紀錄、原服務範圍與責任歸屬，確認處理方式，不逕列為屋主新增修改。」

「超過約定輪數、增加服務範圍，或變更已確認圖面時，設計方應於執行前提出修改範圍、計費方式、預估費用區間、執行金額上限與日期影響，取得屋主書面同意後執行。設計費與工程追加費應分開列示。各階段定稿應標示版本、日期及確認範圍，由指定聯絡人書面確認。」

簽約前最後問什麼，最能看出雙方有沒有共識？

用一個真實情境請設計方回答，比只問「可以改幾次」更有效。你可以問：「如果平面確認後，家人想把衣櫃加大，會怎麼計次？如果拆牆後才發現管線擋住衣櫃，又怎麼處理？」

願意把流程、費用與責任說清楚，才是你需要的合作基礎。說真的，第一次裝修不可能什麼都預想到；好的約定不是不准你改，而是讓你每次改之前，都知道會付出多少時間和成本。找「設計圈」協助媒合時，也可以把這份修改需求一起提供，方便前期確認服務是否合適。