老屋翻新報價含稅未稅差多少？別等簽約後才發現還要加錢｜Plans設計圈

一般差 5%，但先問清楚對方怎麼計稅

你可以先這樣想：未稅價，是還沒把營業稅算進去的價格；含稅價，才是已經包含這筆稅的價格。營業稅就是業者銷售商品或服務時，依法處理的稅。一般適用 5% 營業稅的裝修公司，會用未稅工程費加上 5%，算出含稅總額。

不過，不是每位師傅或每家業者都採同一種課稅方式。有些是經稅捐機關核定免用統一發票的小規模營業人，計稅方式不同。所以不要直接認定「所有報價都要再加 5%」，先請對方確認自己的報價是否含稅、會提供什麼憑證。

把金額攤開看，差額可能就是一筆家具預算

5% 看起來不大，但工程金額一拉高，就可能吃掉你原本準備買沙發、餐桌的錢。下面用幾組預算區間試算，你就比較容易抓到感覺。

這張表只是在算稅，不代表多少錢一定能翻新幾坪。老屋的漏水、管線狀況，以及所在地區、材料和施工範圍，都會影響實際價格。像只整理客廳，和連浴室、廚房一起拆掉重做，不能拿同一組預算來比。

預算有上限，就直接講「含稅、全部加起來」

如果你心裡有一個不能超過的數字，第一次討論就說清楚：「我的預算是含稅總額，還要留家具家電的錢。」這樣對方安排工程內容時，才不會把整筆預算都當成未稅施工費。

兩張報價單怎麼比？先變成同一種價格

先把兩家都換成含稅總額，再比做了哪些事。甲公司寫未稅，乙公司寫含稅，直接看最下面那個數字，很容易以為甲比較便宜。其實，你只是拿不同算法的價格在比。

1. 先請兩家都列出未稅金額、稅額與含稅總額；若課稅方式不同，也請對方寫清楚，不要自己一律加 5%。
2. 再對照施工範圍，例如客廳地板是否拆除、浴室是否重做防水、衣櫃鞋櫃的尺寸是否相同。
3. 最後確認哪些費用另外收，例如拆除後的廢棄物清運、完工清潔，以及設計費是否已經包含。

說真的，總價少一點，不一定是比較划算。可能一家已經把廢棄物搬運和合法清運算進去，另一家只寫「拆除」，後面才補收。看不懂的地方，直接請對方用一句話說明「這筆做到哪裡、哪些不做」。

報價單和合約，要把「最後付多少」寫清楚

不要只靠一句「放心，都包了」。報價單最好註明日期、版本，並列入合約附件，讓雙方知道最後談定的是哪一份。尤其含稅或未稅，不能只藏在通訊軟體的聊天紀錄裡。

• 把稅額是否包含寫清楚，不要只留下「工程總價」四個字。
• 把設計費、工程費和其他另計費用分開說明，並註明各筆是否含稅。
• 把各期付款金額與付款條件寫清楚，確認加總後與約定總額一致。
• 把發票或合法憑證的提供方式寫清楚；如由不同業者分別承作，也要確認各自的收款與開立憑證責任。

你可以直接把這段話傳給對方

老屋最怕後來追加，追加費用也要問含不含稅

原本合約寫含稅，不代表後來每張追加單都寫得一樣清楚。追加，就是原先約定之外又增加的工作或費用。老屋拆開後才發現牆內管線老化，或你臨時想多做一座鞋櫃，都可能需要重新確認價格。

遇到追加，先請對方說明原因、做法、金額與是否影響完工日期，再書面確認。適用 5% 營業稅的追加項目，如果寫的是未稅價，就還要換算成含稅金額，不能只把那個未稅數字加進你的支出表。

• 請對方先說明為什麼需要追加，最好搭配現場照片，讓你知道是在處理什麼問題。
• 請追加單明列施作內容、含稅總額和工期影響，再依合約程序確認是否施作。
• 如果同時取消原本的工程，也請列出減少的金額與稅額處理，避免只看到加錢、沒看到扣款。

簽約前抓住一件事：同樣內容，最後總共付多少

其實你不用先變成稅務專家。先確認報價含不含稅、工程做哪些、什麼情況會另外收費，就能減少很多誤會。對方願不願意把這些寫清楚，也很值得你觀察。

準備透過「Plans設計圈」找設計師時，可以先整理屋況照片、想改的空間，以及含稅預算。像是「浴室漏水要先處理，客廳想變亮，鞋櫃可以晚點做」，就比只說「我要全部翻新」更容易談出符合需求的方案。