裝修合約哪些附件不能少？簽約前，把圖面、報價和追加規則一起對好

裝修合約要附哪些文件，才不容易漏東漏西？

裝修合約最需要的是六類內容：做成什麼樣子、包含哪些工程、用什麼材料、何時完成與付款、變更怎麼算，以及完工怎麼檢查。部分內容可以直接寫在合約正文，不必為了湊齊附件而重複製作文件。

你可以先這樣想：合約寫「客廳裝修一式」，有點像訂餐只寫「一桌菜」。到底有沒有鞋櫃、電視牆做到多高、插座有幾個，都還不知道。附件就是把這些細節攤開來講清楚。

有漂亮的設計圖就夠了嗎？施工圖要看到什麼程度？

只有漂亮的模擬圖不夠，施工圖還要交代位置、尺寸與做法。施工圖就是讓師傅知道怎麼做、也讓屋主能核對成果的圖，所需內容會依工程範圍不同。

例如你要做玄關鞋櫃，模擬圖可以看出顏色和外觀，但不一定看得出層板間距。家裡有人穿長靴，卻全做成矮層板，櫃子再漂亮也不好用。這些需求最好在開工前變成尺寸，而不是只說「收納要多一點」。

先照著你每天的生活，把圖走一遍

不用一開始就學會看所有線條。請設計師從進門開始，帶你看鞋子放哪裡、沙發擺哪裡、手機在哪裡充電，再核對這些位置有沒有畫進去。

• 平面配置圖要看得出家具與隔間的位置，並確認走道、房門和櫃門能正常使用。
• 櫃體圖要標明尺寸與內部分隔，像衣櫃的吊衣區、抽屜和層板，不要只看外觀。
• 有調整插座、燈具或給排水時，要有對應的配置圖，清楚標出位置及必要尺寸。
• 有天花板、地坪或其他細部施工時，要依工程需要補足圖面，不能所有細節都寫成「現場決定」。

報價單和材料表，怎麼看才知道有沒有漏算？

報價單要讓你看得出「付錢做哪些事」，材料表則要讓你辨識「實際用哪個產品」。兩份可以合併，但項目要能對上圖面，也要寫明哪些費用不包含。

說真的，第一次裝修很難判斷每個單價合不合理。但你可以先問：「這一筆對應圖上的哪裡？做到什麼程度？」例如浴室翻修，拆除、防水、貼磚和衛浴安裝是不是都包含，不能只靠「浴室整修」四個字猜。

看到「一式」，就請對方把範圍說完整

「一式」代表整包計價，不一定有問題，重點是整包包含什麼。像工地保護，就是用板材等材料保護電梯、走道或既有地板，應交代保護區域、維護及拆除是否包含，不能只留一個總數。

• 確認拆除後的廢棄物清運、完工清潔與公共區域保護是否包含，並分清楚清運和清潔不是同一件事。
• 確認總價是否含稅，以及管理室收取的裝修相關費用、必要的申請費用由誰負擔。
• 材料不要只寫「同級品」或「進口品牌」，應補上可辨識的規格；需要替換時，也要約定先經屋主確認。
• 屋主自己買的冷氣、燈具或洗碗機，要寫明誰提供尺寸、誰安裝，以及是否另有配管、配線或搬運費。

如果兩家報價差很多，先比範圍，不要只比總價。屋況與地區都會影響價格，舊屋拆開後也可能發現原本看不到的問題。對還不能確定的工程，應標註估算依據與後續計價方式，而不是先當成一定包含。

工期和付款怎麼寫，才不會一直等、一直付？

工期要寫明從什麼條件成立後開始算，付款則要對應可確認的工作成果。只寫「工期三個月」或「依進度付款」，仍可能讓雙方對日期和進度有不同理解。

例如開工是從簽約日算，還是從圖面確認、場地交付及必要許可完成後算？天數是包含假日的日曆天，還是依約定施工的工作天？這些先講好，你才比較能安排租屋、搬家和家具進場。

• 工程進度表要列出主要階段與預計完成時間，讓你看得出先拆除、再處理管線等施工順序。
• 每期付款要寫明對應成果及確認方式，不要只用難以核對的「完成五成」帶過。
• 遇到屋主變更、材料延遲或其他影響工期的情況，要約定通知方式、展延確認程序，以及可歸責於施工方的延誤如何處理。
• 尾款的付款條件要和驗收、缺失改善及文件交付一起談清楚，避免全部付完才開始討論收尾。

臨時想多做插座，怎麼避免追加費用吵不完？

追加減工程，也就是原約定以外新增或取消的施工，最好先確認價差與工期，再同意施作。合約應附上確認流程或表單格式，不要等到有爭議才談規則。

打個比方，你在現場覺得餐桌旁多一個插座比較方便。若牆面還沒做好，和油漆都完成後再修改，涉及的工作可能不同。所以「只多一個插座」不代表只計算插座本身。

1. 先把變更的位置、數量與原因寫下來，必要時附上照片或修改後的圖。
2. 請對方列出新增費用、取消項目的扣款，以及是否影響完工日期。
3. 由合約約定有權確認的人留下明確同意紀錄，再安排施工；確認後的文件也要納入合約紀錄。

驗收和保固，要寫到多細才有用？

驗收要寫清楚怎麼檢查、缺失何時修好，以及修好後如何再次確認；保固則要交代負責對象、範圍、期間與通知方式。只寫「完工驗收」或「保固一年」，還不足以說清楚後續怎麼處理。

驗收就是完工後逐項確認成果是否符合約定。你可以從每天會用到的地方開始：櫃門能否順利開關、水龍頭下方有沒有滲水、燈具和插座是否正常。涉及電路安全或防水等專業項目，則應約定適合的檢查方式，必要時找專業人員協助。

• 驗收表應能記錄位置、問題、照片與改善期限，並約定複驗，也就是修好後再次檢查的安排。
• 保固要分清楚施工責任與設備原廠保固，並寫明各自期間、起算日和聯絡窗口。
• 交屋時要確認設備保證書、操作說明及約定交付的圖面是否齊全；管線封起來前的照片，也可事先約定提供。
• 若保固排除人為損壞等情況，要寫得具體，避免用籠統文字把所有問題都推成使用不當。

附件都拿到了，簽名前還要做哪一步？

簽名前，把附件列成清單、確認版本，並讓雙方留下相同內容的完整文件。附件不是收進資料夾就算完成，還要確認它們確實是雙方同意納入合約的內容。

最常見的混亂不是沒有圖，而是你手機裡一版、設計師電腦裡一版，現場又拿另一版。建議每份文件標上名稱、日期、版本及頁數，並依約定方式簽名、用印或留下可辨識的電子確認紀錄。

1. 請對方在合約中列出附件清單，並確認附件是否構成合約的一部分。
2. 把圖面、報價和材料表互相核對；如果同一座衣櫃的尺寸或材料不一致，先修正再簽。
3. 約定文件內容互相衝突時的處理方式，並確認後續改版如何取代舊版。
4. 雙方各保留完整合約與附件，電子檔也下載備份，不要只靠可能失效的雲端連結。

其實，你不用一夜之間變成裝修專家。只要能說清楚「做哪些、用什麼、何時付錢、變更怎麼辦、完工怎麼確認」，就已經抓到簽約前最重要的方向。在「設計圈」尋找合作對象時，也可以帶著這份清單聊，看看對方能不能把你不懂的地方講明白。