裝修完工要向設計公司拿哪些文件？入住前，把這份交屋清單收好

裝修完工要向設計公司拿哪些文件？先核對這張表

裝修交屋時，先確認圖面、施工紀錄、驗收、保固、設備與帳款六類資料是否齊全；有辦理室內裝修審查的工程，再加上申請與核准文件。你不需要看懂每一張專業圖，但要知道資料放在哪裡、之後能拿來做什麼。

圖面要拿哪一版？漂亮的效果圖夠用嗎？

要優先拿能反映實際完工狀況的圖面，不能只收模擬裝潢樣子的效果圖。完工圖也常叫竣工圖，就是把最後實際施作的位置、尺寸與配置整理成圖，方便日後查找。

打個比方，原本電視牆的插座在左邊，施工時改到右邊，圖面也應該跟著更新。如果收到的還是舊版本，下次請師傅維修，就可能找錯地方。

先問清楚，哪些配置有留下來

• 有調整格局，就索取最後的平面配置圖，確認客廳、房間與隔間位置。
• 有改水電，就確認給排水與電路配置資料；電路配置要能協助辨識配電箱各個開關負責哪些區域或設備。
• 有訂製衣櫃、鞋櫃，就索取契約約定的櫃體尺寸、內部配置與五金資料；五金就是鉸鏈、滑軌這些讓櫃門與抽屜活動的零件。
• 有安裝冷氣，就確認設備位置、排水方向，以及檢修口位置；檢修口是日後讓師傅查看或維修設備的開口。

檔案格式可以先要容易開啟的 PDF。若你還需要可編輯的 CAD 原始圖檔，也就是設計軟體使用的繪圖檔，要另外確認契約與使用授權，不能假設付了設計費就一定包含。

牆裡看不到的部分，要靠施工照片補充

隱蔽工程，就是完工後會被遮住的施工部分，例如牆內水管、天花板裡的線路。照片最好能辨識是哪個房間、哪面牆；一張只有管線特寫、看不出位置的照片，日後其實很難用。

若工程有做給水管壓力測試、浴室防水試水或電路檢測，可以索取現有紀錄，確認測試日期、方式與結果。不過，照片不能保證管線位置精準，未來鑽牆前還是要請師傅現場確認。

驗收文件怎麼寫，才不會變成「簽了就算沒問題」？

驗收文件要把「已確認的部分」和「還沒處理好的部分」分開記錄。驗收就是屋主與施工方一起確認成果是否符合約定；有缺失，就應該留下位置、照片、處理方式與預計完成日期。

不要只寫「櫃子待修」。改成「主臥衣櫃右側第二片門關閉時摩擦，需調整鉸鏈，預計某月某日前完成」，雙方比較不會各說各話。

1. 先對照契約、報價與最後確認的圖面，檢查約定的工程是否完成。
2. 把現場發現的問題逐項編號，照片也用相同編號，讓設計公司找得到位置。
3. 確認每項缺失由誰處理、怎麼處理，以及預計何時完成。
4. 修好後再複驗，也就是重新檢查改善結果，並記錄仍未完成的項目。

保固只靠一句「有問題找我」可以嗎？

最好不要只靠口頭承諾，應保留可查證的保固內容與報修窗口。至少確認哪些工程有保固、從哪一天開始、多久、哪些情況不包含，以及發生問題要怎麼聯絡。

保固不一定非得是一張漂亮的保固書，契約或雙方確認的書面資料也可以承載約定。重點是內容清楚，而不是封面寫了多大的「安心保證」。

工程保固和設備保固，要分開看

工程保固通常處理施工相關問題，設備原廠保固則依品牌條件處理產品問題，兩者範圍不一定相同。例如冷氣不冷，可能是機器故障，也可能與安裝有關。交屋時先問好統一報修窗口，遇到原因不明的狀況才不會被來回轉介。

• 請對方寫清楚各類工程的保固期間與起算日，不要只留「依一般慣例」這種模糊說法。
• 設備資料要保留品牌、型號、機身序號與購買證明，並確認是否需要上網登錄保固。
• 油漆、地板、磁磚與櫃體板材，可以索取品牌、色號或型號，方便日後查找相近材料；不同批次仍可能有色差。
• 請留下公司正式聯絡管道，不要只存設計師個人的通訊帳號，避免人員異動後找不到窗口。

結算和裝修許可文件，也要一起拿嗎？

結算與付款資料建議一起收齊；若工程涉及依法應申請的室內裝修，也要確認相應核准與竣工查驗文件。公司自己的交屋驗收單，不能代替主管機關相關程序的文件。

先把最後一筆帳算清楚

工程結算，就是把原本約定的金額，加上後來增加的工程、扣掉取消的部分，整理成最後帳目。請設計公司提供能對照的明細，再核對已付款、剩餘款項，以及依交易情況應提供的發票或收據。

例如客廳多做一個插座、鞋櫃改成較貴的五金，都應能對回當時確認的變更內容。只有一個總金額、沒有說明的帳單，不容易確認有沒有重複計費。

有申請室內裝修，就問到最後辦完哪一步

室內裝修審查，是針對適用的裝修工程進行圖說審核及完工查驗等程序，不是每次刷油漆或換家具都要辦。是否需要申請，應依建物用途、工程內容與所在地規定，向地方主管機關或合格專業人員確認。

若這次工程有辦理，應依案件索取核准圖說、許可文件，以及完成程序後的室內裝修合格證明等資料。核對地址、樓層與工程範圍；如果尚未取得最後文件，就把待辦事項、負責人與預計時程寫下來。

什麼時候開口要文件？尾款前怎麼核對？

最理想是在簽約時約定文件清單，完工驗收前確認交付進度，再依契約核對尾款付款條件。已經快交屋也不算晚，現在就把需要的資料整理成一則訊息，請設計公司逐項回覆。

你可以直接這樣問：「我們想把日後維修會用到的資料整理好，請協助確認完工圖、施工照片、驗收改善紀錄、保固、設備資料和結算明細，哪些會在交屋時提供？還沒完成的文件，也請告訴我們預計交付日期。」

拿到檔案後，先實際打開一次。確認不是過期連結，也不是隔壁案場的圖。建議依圖面、施工照片、驗收、保固設備、帳款與申請文件分類，保留原始檔案，再備份一份；依法或依保固條件需留存的紙本正本，也別急著丟。

說真的，交屋資料不是拿越多越好，而是日後真的找得到、看得懂、用得上。如果你還在找設計公司，也可以透過「設計圈」洽詢時，先把完工文件與售後安排列入溝通，讓交屋標準從一開始就清楚。