台南裝潢預算 100 萬怎麼分配？設計、工程到家具家電，先抓這四筆

台南裝潢預算 100 萬，四筆錢怎麼分比較不容易超支？

100 萬是全部入住預算的話，可以先抓設計費 6%～10%、工程費 55%～65%、家具家電 18%～25%、備用金 10%～15%。各項不能都取上限，最後一定要加總回 100%；最重要的是，先留生活必需品和備用金，再決定能做多少裝潢。

你可以先這樣想：工程是把家整理到能住，家具家電是讓你真的能生活。客廳做好電視牆，卻還買不起沙發和冷氣，就有點本末倒置了。

同樣 100 萬，新屋和老屋能做的事情差多少？

100 萬用在屋況良好的新屋，通常比用在需要全面整理的老屋更有彈性。老屋如果要同時處理漏水、換管線、翻修廚房和浴室，就不宜先假設這筆錢能做到全屋更新，還包家具家電。

新屋先保留能用的設備，把錢花在每天會碰到的地方

如果建商交付的地板、廚具和浴室都能用，就先不要拆。把預算放在冷氣、床墊、衣櫃、鞋櫃與必要插座，入住後通常更有感。室內實際使用面積也要看清楚，不能只用含公設的權狀坪數估價；公設就是電梯間、公共走道等共用空間。

老屋先處理看不見的問題，不急著做漂亮的表面

水電重拉，就是依現況重新配置或更換電線、給排水管，不只是換開關和水龍頭。若管線老化或用電容量不足，應先請合適的專業人員現場評估，再決定施工範圍。漏水也要先查來源，不能刷完漆就當作修好了。

需要較多修繕的老屋，可以先把工程比重調到約 65%～75%，備用金抓約 12%～15%，再從剩餘額度安排設計與家具。這代表你可能要沿用家具、少做櫃子，或把部分房間延後整理，不是把每一項預算一起往上加。

設計費一定要付嗎？報價裡有沒有包含監工？

不是每種裝修都需要完整設計服務，但只要牽涉格局、管線或多種工班協作，就值得評估設計與施工管理的需求。設計費也不一定包含監工，應以合約列出的工作內容為準，不能只看一個總價。

如果只是刷牆、買現成家具，需求也很明確，可以評估直接找合適廠商。若你想移動廚房、改房間隔間，事情就不只是挑顏色了，還要確認管線怎麼走、施工能不能做，以及是否涉及相關申請。

前面抓的設計費約 6～10 萬元，只是 100 萬預算中的配置區間，不代表每家公司都能在這個額度承接。實際收費會因屋況、地區、設計範圍、計費面積及服務深度不同，也可能有最低承接費用。

• 先問會拿到哪些圖面，例如家具配置、插座位置與櫃子尺寸，避免以為付了設計費就什麼都有。
• 先問修改次數和確認流程，尤其是簽約後大改格局，是否會增加費用。
• 先問施工期間誰負責聯絡工班、多久到場一次，以及發現做錯時由誰追蹤改善。
• 先問「設計費折抵工程款」的條件，再比較整包總額，不要只因為標示免設計費就決定。

工程費要先花在哪？哪些東西可以晚一點做？

工程費先顧安全與屋況，再顧每天使用的功能，最後才是造型。預算不夠時，優先減少裝飾牆、複雜天花板與非必要訂製櫃，不要先砍必要管線或防水。

說真的，入住後插座不夠、衣服沒地方放，比少一面漂亮電視牆更容易讓人後悔。但也不用因此把全屋做滿櫃子，先算清楚鞋子、衣服和棉被有多少，再決定尺寸就好。

看工程報價時，可能會遇到「泥作」，就是師傅砌磚、粉光、貼磚這類工作；「系統櫃」則是用工廠裁切好的板材到現場組裝的櫃子。這些名稱本身不代表便宜或昂貴，還要看數量、材料、施工難度與包含的內容。

家具家電抓兩成夠嗎？冷氣和窗簾最容易漏在哪裡？

家具家電先留總預算的 18%～25%，可以當作基本採購額度，但夠不夠要看房間數、冷氣需求及是否全部買新。以 100 萬總額來說，就是先保留約 18～25 萬元；實際費用會因屋況、地區、品牌、機型與安裝條件不同。

先不要從沙發款式開始挑。你可以拿張紙，從起床到睡覺走一遍：睡覺要床和床墊，洗衣要洗衣機，吃飯要冰箱和餐桌，夏天要冷氣。把這些排完，再看電視、洗碗機或其他設備要不要一起買。

• 把冷氣主機、室內機、配管、排水及安裝一起問清楚，不要只記下機器售價。
• 把窗簾布料、軌道與安裝一起列入，入住後的遮光和隱私不能只靠以後再說。
• 把床架和床墊分開確認，展示照片裡看得到的配件，不一定都包含在售價內。
• 把家電尺寸先交給設計或施工方確認，再決定冰箱旁的櫃子和插座位置。

冷氣不一定要歸在家具家電，也可以放工程費，重點是只算一次，而且有人負責。最怕設計方以為你自己買，你又以為工程報價已經包了，最後才發現少算一整筆。

拿到台南裝潢報價後，怎麼確認真的守得住 100 萬？

先把設計、施工、自己採購的東西及備用金加總，再判斷是否超支，不要只看工程合約金額。比較不同報價時，也要先對齊施工範圍、材料與數量，才知道差價來自哪裡。

1. 先寫清楚 100 萬包含哪些支出。如果搬家、暫住或保護公共走道的費用也要從這裡出，就一起納入。
2. 請對方拆開主要工程的數量、材料與價格，並標明是否含稅、清運和完工清潔。
3. 把需求分成入住前一定要做，以及入住後可以補買兩組，先刪第二組的非必要項目。
4. 確認追加工程的處理方式，約定先寫清楚內容與金額、經你同意後再做，不要做完才第一次看到帳單。
5. 把付款分期連到明確的施工進度與驗收內容，並保留付款及變更紀錄。

開始找人談時，可以直接說：「我的全部入住預算是 100 萬，要含家具家電，也要留備用金。請先幫我排出必要工程，不要把 100 萬全部當施工額度。」這句話，比只說想做簡約風更能幫你守住預算。

向「Plans設計圈」提出媒合需求時，也可以一起提供屋齡、室內實際使用面積、現況照片，以及想保留的家具設備。資料越清楚，後續越容易討論哪些先做、哪些晚點做，而不是只拿總價猜來猜去。