桃園裝潢預算 100 萬怎麼分配？設計、工程、家具家電這樣抓｜Plans設計圈

桃園裝潢 100 萬，設計費、工程費和家具家電怎麼分？

總預算 100 萬，建議先留 10%～15% 不動，再安排設計、工程與家具家電。以不用大拆、廚房浴室可以保留的新成屋來說，可以先抓設計 8%、工程 60%、家具家電 20%、備用金 12%。

你可以把裝潢想成準備搬進一個能過日子的家。客廳做好了，還需要沙發；臥室有衣櫃，還需要床墊。別把 100 萬全交給工程，最後才發現冷氣、冰箱和窗簾都還沒買。

新成屋和老屋，都能照這個比例分配嗎？

不能直接照抄。新成屋若保留原本的廚房、浴室和地板，較有機會把錢放在收納與家具；老屋則要先確認漏水、電線和水管，剩下的錢才安排外觀。

新成屋先確認「哪些已經能用」

如果建商附的廚具、浴室設備與地板都能接受，就先留著。客廳不一定要做整面電視牆，天花板也不一定要全屋封滿。把衣櫃、鞋櫃和常用插座安排好，通常比每個角落都有造型更貼近日常。

老屋先處理看不到、卻不能壞的地方

老屋常要檢查基礎工程，也就是水電管線、防水及牆地面修繕這些影響安全和使用的工作。若需要水電重拉，就是拆換舊電線或水管，並重新安排線路與管路，工程預算就會被明顯拉高。

設計費花在哪裡？找統包是不是比較省？

設計費主要是在買空間安排、圖面和事前規劃；統包則是由同一個窗口協調不同工班完成工程。哪一種比較省，要比較相同施工內容與服務範圍，不能只看報價上有沒有「設計費」。

打個比方，你不知道餐桌放哪裡才不會擋路、衣櫃怎麼做才放得下兩個人的衣服，設計規劃就有幫助。如果只想重新油漆、換幾個插座，需求又很明確，則可以評估由統包處理。

• 先問圖面會畫到什麼程度，是否包含插座位置、櫃子尺寸和材料說明，而不只是看起來漂亮的示意圖。
• 先問監工是否另計。監工是依約到現場檢查施工內容與品質，不代表一定有人每天全程駐場。
• 先問改圖次數、現場協調和工程管理費如何計算，避免設計簽約後才發現還有另一筆服務費。

如果對方說設計免費，也不用立刻認定有問題。請他把包含的圖面、服務和工程內容寫清楚，再比較整包總支出就好。

工程費有限，哪些先做、哪些可以晚一點？

先做安全、漏水和入住後很難重做的工程，再做必要收納，最後才是造型。能搬動的家具可以慢慢補，但藏在牆裡的管線，最好在施工階段就確認好。

1. 先確認漏水來源、用電安全與必要修繕，因為這些問題不會靠重新油漆就消失。
2. 再安排每天會用到的位置，例如床邊插座、冷氣管路、冰箱和洗衣機位置，避免入住後到處拉延長線。
3. 接著做必要的衣櫃、鞋櫃與廚房收納，尺寸照家裡真正要放的東西決定。
4. 最後才評估電視牆、特殊燈光和大面積裝飾，超出預算就先刪這些。

想省櫃子的錢，可以比較固定櫃與現成家具。固定櫃是依空間尺寸訂做、通常不會搬走的櫃子；現成衣櫃則能直接購買。像客房暫時沒人住，就不一定要一次做到滿，可以先用現成家具應付。

不要為了省一面牆，反而多花拆改費

如果原本客廳和房間的位置已經夠用，少改隔間往往比較好控制預算。拆牆不只是把牆打掉，還可能連帶調整插座、地板和天花板；能不能拆，也要先確認結構與相關規定，不能只看想要的樣子。

家具家電抓兩成，會不會不夠？

家具家電能不能控制在總預算約兩成，主要看要買幾台冷氣、是否已有舊家具，以及品牌和功能需求。若所有東西都要從零買，先抓 18～25 萬元作為配置範圍，再逐件詢價，比套用比例更可靠；實際費用仍會因屋況、地區、機型與安裝條件不同。

先列「入住第一天就要用」的東西：冷氣、冰箱、洗衣機、床墊，以及基本照明和窗簾。沙發、電視或客房家具則看你的生活習慣，不一定每樣都要立刻買齊。

冷氣尤其要提早討論。冷氣安裝不只是把機器掛上去，還有室內外機連接的管路、排水和電源安排。如果等天花板做好才決定位置，可能又得拆開重做。

桃園裝潢報價，還有哪些容易漏掉的錢？

最容易漏掉的是保護、搬運、清運、清潔、管理服務與稅金，而不是客廳那面漂亮的牆。拿到報價時，要確認的是「完工到能搬進去，總共還要付哪些錢」。

桃園不同地區、不同社區的施工條件不一樣。沒有電梯、停車卸貨不方便，或社區限制施工時段，都可能影響人力與工期。因此同樣坪數、同樣做衣櫃，也不代表報價會一樣。

• 確認公共區域與屋內保護是否包含，也就是施工前鋪好保護材料，避免電梯、地板或門框被刮傷。
• 確認拆除後的廢料清運、材料搬運與完工清潔由誰負責，不要只看到拆除費就以為全包。
• 確認報價是否含稅，以及設計、監工或工程管理費是否另外計算。
• 向管理室詢問施工申請、施工時段與裝修保證金；可退還的保證金雖不一定是最後支出，仍會占用手上的現金。

怎麼讓 100 萬真的守得住，而不是越做越多？

最有效的方法是先寫清楚總預算包含什麼，並要求追加工程先報價、確認後才施工。備用金要留給必要的意外，不要在開工前就拿去升級櫃門或增加造型。

1. 先把需求分成現在一定要做、可以晚點做、不做也沒關係，例如漏水要處理，客房衣櫃可以延後。
2. 請合作對象依同一份需求報價，列出施工位置、尺寸、數量和材料，才有辦法公平比較。
3. 把設計、工程、家具家電與備用金放進同一張表，新增一項就同步檢查總額。
4. 遇到追加項目，先確認原因、金額和工期影響，留下書面紀錄，再決定要不要做。

找人討論時，可以直接說：「我的總上限是 100 萬，包含家具家電，也要留備用金。請先幫我排出能安心入住的版本。」說真的，先把界線講清楚，比看完漂亮圖片才一路刪減，輕鬆很多。

如果還不知道自己的屋況適合怎麼分配，可以先整理房屋照片、室內坪數和必做清單，再透過「Plans設計圈」尋找合適的設計師討論。先確認做哪些事，再談做成什麼風格，預算會比較有方向。