室內設計合約誰提供？簽公司版本前，屋主必查的權利與責任

室內設計合約通常由誰提供？公司出版本，雙方一起確認

多數情況會由設計公司提供合約，因為公司已有自己的服務流程、收款安排與文件格式。但提供文件不等於可以單方面決定所有條件，屋主可以提出修改，也可以要求把談好的內容列入附件。

第一次裝修，建議先拿到完整合約與附件再決定是否簽署，不要在會議現場才第一次閱讀。報價單、圖面清單、材料表與進度安排如果都是合作依據，就應確認版本、日期，以及是否屬於合約的一部分。

先弄清楚：你簽的是設計、工程，還是兩者都有？

合約名稱不如工作範圍重要。即使文件寫著「室內設計合約」，也不一定包含施工、現場管理或完工驗收協助；反過來說，一份合約也可能同時約定設計與工程。簽名前，先請公司把包含與不包含的服務列出來。

設計和施工分開委託，更要寫清楚交接方式

如果你打算先請設計師出圖，再另找施工團隊，應先確認圖面能否交給第三方用於這次裝修，以及設計師是否協助解釋圖面、處理現場疑問。圖面交付格式、可使用範圍與後續配合費用，都不宜等設計完成後才談。

使用公司版本前，先核對簽約對象與文件效力

先確認出了問題要找誰負責，再看合約細節。窗口是設計師，不代表簽約對象就是設計師本人；報價、簽約、收款與實際施工如果由不同單位處理，應請對方說明各自角色與責任。

• 核對公司或商業名稱、統一編號、地址、聯絡方式及代表人或授權簽署人的身分。
• 確認收款帳戶與簽約對象的關係；若指定其他帳戶，要求書面說明並保留付款憑證。
• 列出全部附件名稱、日期與版本，避免簽了新版合約卻沿用舊版報價。
• 約定主約、報價單、圖面與變更文件發生衝突時的處理方式，不要讓公司可以單方面決定。
• 涉及依法須具備資格或申請許可的室內裝修工作，確認承作資格、申請窗口、費用與時程由誰負責。

費用與付款怎麼寫？讓每筆款項對應可確認的成果

付款條件最好對應明確成果，而不只是某個日期或公司通知。例如設計階段可約定在特定圖面交付、雙方確認後支付下一期；工程階段則要寫出完成哪些項目、如何查驗，以及何時付款。

比較報價時，先看計價方式與包含範圍，再看總價。設計、管理、工程與代購費用是否分列、是否含稅，以及規費、清運、保護工程是否另計，都應在簽約前確認。費用會因屋況與地區不同，也受面積、設計深度、材料與施工難度影響，不能只拿單一每坪數字判斷划不划算。

追加減工程，要先確認再施作

追加最容易起爭議的地方，是屋主以為只是討論，施工方卻已經下單。合約應約定變更單要寫明項目、數量、價差、工期影響，並經有權確認的人同意後才執行；刪減項目的扣款也應採同樣程序。

• 寫清楚屋主端由誰確認，避免家人各自下指令。
• 約定可接受的確認方式，例如簽署變更單或指定電子文件，並保留完整紀錄。
• 拆除後才發現的漏水、管線或基底問題，先記錄現況、提出處理方式與估價，再確認是否施作。
• 若有必須立即處理的安全狀況，另外約定通知、必要處置及事後費用核認方式。

圖面、材料與工期寫具體，才知道公司有沒有做到

「設計到滿意」、「採用優質材料」聽起來安心，卻很難拿來核對成果。屋主真正需要的是交付清單、可辨識的材料規格，以及明確的時間安排。這些不必全部擠在主約，但附件不能缺。

設計修改，要分清楚需求變更與錯誤修正

可以約定修改次數，但也要說明什麼算一次修改、哪個階段確認後再改需要加費。屋主改變需求，與設計內容不符原約定或圖面錯誤，處理方式不應混為一談。

材料替代不能只靠一句「同等級」

重要材料應列出品牌、型號、尺寸、顏色或可核對的性能條件；有選樣時，也要留下確認紀錄。若遇缺貨，應先告知替代品、差價與工期影響，再由雙方確認，不宜授權公司任意更換。

工期不只要有完工日，也要有展延程序

工期應寫清楚起算條件、日曆天或工作天、預計完成日，以及哪些情況可以展延。遇到變更、屋主延遲確認或大樓施工限制時，仍要通知並記錄影響天數，不能一句「有狀況就順延」而沒有範圍。若約定逾期責任，也應說明計算方式與適用條件。

屋主也有責任：確認、付款與進場協調要有期限

公平的合約不是把責任全部推給公司，而是讓屋主知道何時需要配合。圖面遲未確認、家人反覆變更，或現場無法進場，都可能影響進度；把配合事項寫清楚，也能避免公司事後把所有延誤都歸咎於屋主。

• 提供已知屋況、使用需求與可取得的建物資料，不確定的部分直接說明，不必自行保證未知狀況。
• 在約定時間內回覆圖面、選材與變更需求；需要延長時，留下雙方確認紀錄。
• 依合約完成階段查驗與付款，有爭議時及早書面說明，不要單憑不滿就停止全部款項。
• 配合大樓施工申請、進場安排及必要授權，並事先劃分各項申請與費用責任。
• 不要直接指示現場工班改作，應透過約定窗口確認，以免責任與費用無法追溯。

验收、保固與解約，是簽約前就要談的事

不要等準備搬家才問如何驗收，也不要等合作不順才找解約條款。這些內容決定了工程收尾怎麼辦、缺失誰處理，以及停止合作時哪些費用與成果要結算。

驗收要有缺失清單與複驗安排

合約應寫出驗收通知、檢查範圍、缺失記錄、改善期限與複驗方式，並約定尾款如何配合辦理。若你需要提前入住或讓家具進場，也要先留下未完成項目，避免被直接認定已全部驗收。

保固要找得到窗口，也要分得出責任

保固條款要能回答三件事：哪些項目有保固、從何時起算、發現問題找誰處理。設備原廠保固與施工保固應分開說明，報修後的聯繫、勘查與處理流程也要寫清楚。契約保固期屆滿，不代表所有依法可主張的權利都當然消失。

終止合作，不應只剩一句「訂金不退」

解約或終止條款應區分原因，約定通知、改善機會、已完成工作與已訂材料如何結算，以及剩餘款項與成果如何交付。已付款能否退還，不能只看款項叫訂金還是設計費，還要看約定性質、履行情況及適用法律。

簽名前，用這份順序再核對一次

你不需要一次看懂所有法律用語，但至少要能說出：誰負責、交付什麼、何時付款，以及出問題怎麼處理。只要其中一項仍只能靠對方口頭解釋，就先請對方補進文件。

1. 核對簽約主體、收款資訊與實際執行單位。
2. 確認設計、施工、現場協調與代購的範圍及費用。
3. 逐項對照圖面、報價、材料與付款節點。
4. 確認變更、追加減與工期展延的書面程序。
5. 檢查驗收、保固、違約及解約結算方式。
6. 確認所有修訂都已納入，刪除或處理空白欄位，並保留雙方完成簽署的合約與全部附件。

找設計師時，除了看作品，也值得觀察對方是否願意說明合約、拆解費用並記錄承諾。如果你正在透過「Plans設計圈」了解合作對象，可以把這份清單帶進初次洽談，讓雙方在簽約前就對服務與責任有一致認識。